Miért fontos a tulajdonjog fenntartása?
Manapság nagyon sok ingatlan cserél gazdát. Új házak épülnek, és lakásvásárlási lázban égünk. Az adásvétel lebonyolításánál gyakran hallhatjuk azt a kifejezést, hogy az eladó tulajdonjog fenntartással él. De hogy pontosan mit is takar ez, azt nem biztos, hogy mindannyian ténylegesen tudjuk.
Mikor kerülhet sor tulajdonjog fenntartásra?
A tulajdonjog fenntartásra lényegében akkor kerülhet sor, ha a vevő nem tudja kifizetni egy összegben a teljes vételárat, tehát több részletben teljesít.
A törvény szerint ingatlan adásvételénél az erre irányuló szerződésen felül a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése is szükséges. Ahhoz, hogy a vevő tulajdonjoga bejegyzésre kerüljön, szükséges az eladó hozzájáruló nyilatkozata. Mindez rendben is van addig, amíg a vevő a szerződés megkötésekor nyomban kifizeti a teljes vételárat.